Не редки ситуации, когда между совладельцами жилого дома возникают спорные ситуации. Особенно часто это наблюдается, когда один объект недвижимости может принадлежать сразу нескольким лицам на правах долевой собственности. В таком случае наиболее правильным урегулированием отношений станет официальный раздел жилого дома в натуре.
Однако, в данном вопросе нельзя обойтись без квалифицированной помощи опытного адвоката. Его услуги и консультация помогут грамотно осуществить раздели жилого дома, не нарушая права каждой из сторон.
Что такое раздел в натуре и в чем его суть?
Важно понимать, что раздел дома в натуре предполагает собой юридическую процедуру, которая предполагает выделение каждому из собственников реальной, обособленной части объекта недвижимости, в полной мере соответствующей его доле, обозначенной в праве собственности. После выполнения такой процедуры каждая выделенная часть становится самостоятельным объектом недвижимости, имеющим отдельный вход, коммуникации и технические данные.
Но здесь важно понимать, что раздел дома в натуре возможен далеко не всегда. Согласно действующим ЖК и ГКРБ, важно, чтобы разделяемый объект недвижимости имел возможность выделения изолированных частей здания, без нарушения его строительной нормы. То есть, если невозможно осуществить его технический раздел, собственники могут определить порядок пользования такой недвижимостью или рассчитывать на денежную компенсацию.
Процесс раздел недвижимости в натуре является достаточно сложным, требующим глубоких юридических и технических знаний. Потому здесь невозможно обойтись без профессиональной помощи адвоката, который поможет организовать грамотный раздел долей жилого дома, с учетом кадастровых данных, строительных норм, оценки долей и интересов всех участников спора. Только так можно избежать ошибок в расчетах и документации, которые приводят к отказу в суде или признанию самого процесса раздела недействительным.
Опытный адвокат помогает:
- Оценить возможность выполнить раздел жилого помещения в натуре;
- Организовать процесс проведения необходимой технической экспертизы;
- Подготовить соглашение о разделе или составить исковое заявление;
- Представить интересы клиента в суде или перед государственными органами;
- Оформить права собственности на выделение части.
В случае, если между собственниками жилого дома нет желаемого согласия, раздел жилого помещения в натуре можно выполнить только в судебном порядке. Потому важно заранее позаботиться о том, чтобы получить полноценную юридическую консультацию еще до момента подачи искового заявления.
Опытный адвокат поможет с подготовкой нужных документов, расскажет, какие именно необходимы экспертизы для более лучшего обоснования позиции клиента. Так, вы сможете определить реальную возможность выдела долей, рассчитать затраты и выбрать наиболее выгодный для себя способ защиты собственных интересов, получив профессиональную помощь адвоката по разделу жилого дома в натуре. Это в разы сэкономит ваши финансовые и временные затраты на долгое решение спора, позволит добиться желаемого результата, в соответствии с действующим законодательством страны.
в 
