В соответствии с законодательством собственник жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим жилым помещением по своему усмотрению.
Пунктом 2 ст. 89 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением, а также законодательными актами.
Основными условиями выселения являются: 1) выселяемое лицо относится к категории «бывший член семьи» или «другой гражданин, имеющий право владения и пользования жилым помещением» 2) указанное лицо не имеет доли в праве общей собственности на это жилое помещение.
Не подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения по данному основанию несколько категорий:
- Лицо, если между собственником и этим лицом заключен Брачный договор или соглашение о порядке пользования жилым помещением, содержащие условие о сохранении права владения и пользования жилым помещением.
- Члены, бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения, проживавшие совместно с ним на момент приватизации, но не принявшие участия в приватизации.
- Члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, которое построено (реконструировано) или приобретено с государственной поддержкой, предоставленной собственнику, в состав семьи которого входили эти члены, бывшие члены семьи.
- Лица, за которыми при отчуждении жилого помещения (например при продаже) по условиям договора сохраняется право владения и пользования этим жилым помещением
- Лица, которые были членами семьи умершего собственника и соответственно которые не обладают таким статусом по отношению к новому собственнику (наследнику), так как смерть наследодателя не влечет утрату членами его семьи их правового статуса и права владения и пользования жилым помещением.
- Родитель несовершеннолетнего ребенка, являющегося членом семьи собственника жилого помещения, при выполнении обязанностей по воспитанию ребенка, попечительству над ним и его имуществом вправе проживать с ребенком в одном жилом помещении до его совершеннолетия.
Таким образом, при разрешении вопросов о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения, судом, в зависимости от конкретной ситуации, учитываются нормы не только собственно жилищного, но также и иного законодательства, включая нормы гражданского и брачно-семейного права.
в 
